Estimation théorique
Cite de Largencourt,22260 Pontrieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cite de Largencourt,22260-Pontrieux indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.467€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.467€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ploëzal (22204), comprenant 1260 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.467€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.467€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ploëzal (22204), comprenant 1260 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-04 | 35 | CITE LARGENCOURT | 6 | 105 | 474 | 190000€ | 1810€ |
2022-06-07 | 2 | RUE KERALMY | 5 | 156 | 1564 | 298000€ | 1910€ |
2023-05-22 | 5539 | PEN CRECH | 6 | 116 | 1714 | 324000€ | 2793€ |
2020-02-14 | 41 | CITE LARGENCOURT | 4 | 76 | 590 | 80000€ | 1053€ |
2023-06-12 | 16 | RUE DU QUAI | 3 | 70 | 640 | 95000€ | 1357€ |
2021-09-20 | 30 | RUE DU QUAI | 3 | 83 | 390 | 80000€ | 964€ |
2021-04-23 | 5464 | RUE DU QUAI | 4 | 120 | 248 | 25000€ | 208€ |
2021-03-26 | 2 | RUE GRAV NED | 7 | 150 | 25 | 120000€ | 800€ |
2022-12-23 | 2 | RUE GRAV NED | 7 | 150 | 25 | 180000€ | 1200€ |
2021-04-09 | 6 | RUE DU QUAI | 5 | 120 | 140 | 120000€ | 1000€ |
2020-10-20 | 36 | LOT LE CLOS DU GUELZIC | 4 | 88 | 630 | 125000€ | 1420€ |
2020-10-16 | 6 | PL YVES LE TROCQUER | 9 | 140 | 300 | 54500€ | 389€ |
2019-07-04 | 16 | RUE DE LA PRESQU ILE | 4 | 140 | 499 | 118000€ | 843€ |
2019-09-26 | 20 | RUE DE LA PRESQU ILE | 3 | 80 | 170 | 100700€ | 1259€ |
2022-11-28 | 14 | RUE DE LA PRESQU ILE | 2 | 56 | 0 | 65000€ | 1161€ |
2019-10-17 | 13 | RUE DES FONTAINES | 4 | 130 | 110 | 25552€ | 197€ |
2022-04-26 | 8 | RUE DES FONTAINES | 2 | 48 | 188 | 208065€ | 4335€ |
2021-03-01 | 1 | RUE DU COTEAU | 4 | 72 | 301 | 120000€ | 1667€ |
2020-10-05 | 5 | RUE DU COTEAU | 4 | 73 | 214 | 85000€ | 1164€ |
2019-08-09 | 6 | RUE DE GUELZIC | 5 | 110 | 475 | 95620€ | 869€ |
2022-06-29 | 15 | RUE DE LA PRESQU ILE | 5 | 110 | 364 | 184640€ | 1679€ |
2020-12-09 | 5 | RUE DE TRAOU MELEDERN | 5 | 130 | 212 | 75000€ | 577€ |
2023-01-31 | 17 | RUE DE LA PRESQU ILE | 5 | 164 | 934 | 154630€ | 943€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DE LA RIVE | 5 | 106 | 500 | 94000€ | 887€ |
2021-01-08 | 3 | RUE DE KEREMARCH | 4 | 176 | 521 | 210000€ | 1193€ |
2019-07-29 | 37 | RUE DE LA PRESQU ILE | 3 | 74 | 470 | 57000€ | 770€ |
2023-03-17 | 18 | RUE DES FONTAINES | 3 | 84 | 0 | 127000€ | 1512€ |
2021-02-15 | 3 | RUE DE GUELZIC | 6 | 118 | 1324 | 145000€ | 1229€ |
2022-09-01 | 10 | RUE DE GUELZIC | 5 | 95 | 781 | 212000€ | 2232€ |
2023-02-24 | 4 | RUE DE LA COTE DES FONTAINES | 1 | 30 | 160 | 40000€ | 1333€ |
2020-03-12 | 25 | LOT LE CLOS DU GUELZIC | 4 | 76 | 728 | 110000€ | 1447€ |
2021-07-08 | 3 | PL DE LA LIBERTE | 2 | 99 | 545 | 400000€ | 4040€ |
2019-07-19 | 20 | RUE DU PORT | 2 | 65 | 55 | 76000€ | 1169€ |
2023-01-24 | 14 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 46 | 40 | 55000€ | 1196€ |
2022-05-25 | 14 | RUE DE LA COTE DES FONTAINES | 6 | 150 | 437 | 240000€ | 1600€ |
2023-03-29 | 7 | SAINT THOMAS | 3 | 160 | 1772 | 91000€ | 569€ |
2022-07-01 | 9 | RUE DE LA COTE DES FONTAINES | 3 | 87 | 158 | 150000€ | 1724€ |
2021-01-19 | 11 | RUE DES GALERIES | 5 | 85 | 150 | 105000€ | 1235€ |
2020-02-14 | 3 | RUE DE KERGOALAD | 4 | 80 | 704 | 90000€ | 1125€ |
2019-12-26 | 6 | KEREMARC'H | 7 | 156 | 3371 | 225000€ | 1442€ |
2021-12-03 | 6 | RUE DE TRAOU MELEDERN | 3 | 30 | 31 | 50000€ | 1667€ |
2021-03-08 | 51 | RUE DE LA RIVE | 2 | 69 | 78 | 50000€ | 725€ |
2020-09-21 | 34 | RUE DU PORT | 2 | 60 | 168 | 54000€ | 900€ |
2019-09-02 | 15 | RUE DES GALERIES | 5 | 143 | 1431 | 232000€ | 1622€ |
2023-01-12 | 11 | RUE DU LIORZOU | 3 | 130 | 257 | 359000€ | 2762€ |
2020-09-30 | 5438 | KEREMARC'H | 5 | 145 | 1410 | 204900€ | 1413€ |
2020-07-22 | 10 | RUE DE L EPERONNERIE | 5 | 150 | 120 | 63000€ | 420€ |
2021-04-29 | 38 | RUE DU PORT | 4 | 84 | 195 | 208190€ | 2478€ |
2021-08-12 | 5392 | PEN AN CRECH | 3 | 75 | 330 | 95000€ | 1267€ |
2021-09-03 | 16 | IMP DU VALLON | 4 | 93 | 1173 | 157000€ | 1688€ |
2021-09-29 | 3 | RUE DE KERPONTOU | 5 | 115 | 584 | 190000€ | 1652€ |
2021-05-21 | 5382 | RUE TRAOU KERGOALAD | 2 | 35 | 200 | 27000€ | 771€ |
2021-02-01 | 29 | RUE DES GALERIES | 5 | 135 | 610 | 256088€ | 1897€ |
2021-01-11 | 26 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 144 | 588 | 336397€ | 2336€ |
2022-10-18 | 3 | RUE DU PETIT PONT | 3 | 80 | 460 | 94000€ | 1175€ |
2020-08-28 | 50 | RUE DU PORT | 3 | 64 | 87 | 130000€ | 2031€ |
2019-10-29 | 50 | RUE DU PORT | 3 | 64 | 87 | 150000€ | 2344€ |
2021-05-27 | 12 | RUE DE TRAOU MELEDERN | 5 | 135 | 225 | 153000€ | 1133€ |
2022-02-28 | 31 | RUE DES GALERIES | 6 | 110 | 611 | 126500€ | 1150€ |
2020-05-22 | 16 | RUE DE KERPONTOU | 3 | 64 | 512 | 100990€ | 1578€ |
2022-06-03 | 20 | IMP DU VALLON | 5 | 125 | 622 | 231500€ | 1852€ |
2022-07-12 | 21 | RUE TRAOU KERGOALAD | 5 | 100 | 200 | 30000€ | 300€ |
2021-11-30 | 9 | RUE DE BRIANTEL | 5 | 99 | 500 | 150000€ | 1515€ |
2022-11-21 | 27 | RUE DE BRIANTEL | 6 | 125 | 629 | 205000€ | 1640€ |
2022-08-10 | 1 | RUE DE BRIANTEL | 7 | 135 | 933 | 152000€ | 1126€ |
2022-08-03 | 22 | RUE DE L EPERONNERIE | 3 | 60 | 106 | 90000€ | 1500€ |
2019-12-16 | 24 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 85 | 816 | 112000€ | 1318€ |
2022-03-15 | 12 | KERMAHE | 5 | 115 | 578 | 170000€ | 1478€ |
2021-10-05 | 10 | KERMAHE | 4 | 79 | 603 | 145000€ | 1835€ |
2021-03-31 | 11 | RUE BARTHELEMY | 5 | 82 | 510 | 62000€ | 756€ |
2019-07-30 | 6 | RUE DE BRIANTEL | 4 | 89 | 849 | 135000€ | 1517€ |
2021-12-07 | 30 | RUE DE BRIANTEL | 3 | 76 | 55 | 145500€ | 1914€ |
2020-01-24 | 51 | RUE DE BRIANTEL | 6 | 120 | 705 | 134000€ | 1117€ |
2022-12-15 | 51 | RUE DE BRIANTEL | 6 | 120 | 705 | 230000€ | 1917€ |
2022-04-12 | 39 | RUE DE LA RIVE | 3 | 56 | 55 | 45000€ | 804€ |
2022-04-08 | 37 | RUE DE LA RIVE | 3 | 62 | 31 | 45000€ | 726€ |
2022-11-17 | 3 | KEREMARCH | 5 | 133 | 621 | 85500€ | 643€ |
2022-04-28 | 31 | RUE DE LA RIVE | 5 | 103 | 78 | 180000€ | 1748€ |
2021-10-04 | 17 | RUE DE KERPONTOU | 3 | 61 | 483 | 85000€ | 1393€ |
2023-02-13 | 26 | RUE DE L EPERONNERIE | 4 | 110 | 460 | 133000€ | 1209€ |
2021-11-09 | 31 | KERGOALAD | 5 | 110 | 970 | 180000€ | 1636€ |
2021-05-19 | 5441 | PEN AR CRECH | 5 | 90 | 808 | 120000€ | 1333€ |
2022-09-02 | 1 | RUE DE KERGOURAN | 5 | 156 | 590 | 194900€ | 1249€ |
2021-06-25 | 10 | RUE DE KERGOURAN | 5 | 95 | 80 | 172000€ | 1811€ |
2020-12-14 | 5599 | PORS BRAS | 4 | 61 | 2375 | 80000€ | 1311€ |
2021-05-12 | 5368 | LA CORDERIE | 4 | 63 | 1041 | 92000€ | 1460€ |
2021-02-15 | 20 | RUELLO | 3 | 80 | 480 | 68000€ | 850€ |
2019-09-26 | 5367 | LA CORDERIE | 4 | 117 | 140 | 145000€ | 1239€ |
2022-04-08 | 3 | KERMANAC'H | 2 | 47 | 230 | 90000€ | 1915€ |
2019-08-05 | 2 | PEN FANTAN | 7 | 160 | 1086 | 176000€ | 1100€ |
2021-11-02 | 12 | LA RIVE | 6 | 105 | 480 | 100000€ | 952€ |
2020-02-18 | 5364 | TOLMINE | 4 | 75 | 568 | 100000€ | 1333€ |
2021-10-27 | 5387 | MEZ NOZ | 6 | 107 | 90 | 80000€ | 748€ |
2020-06-11 | 8 | RUE DE LA RIVE | 5 | 95 | 500 | 110000€ | 1158€ |
2022-03-07 | 1 | KERMANAC'H | 3 | 70 | 63 | 119000€ | 1700€ |
2021-10-01 | 2 | CHEM DE TOLMINE | 4 | 98 | 288 | 150000€ | 1531€ |
2022-11-16 | 10 | LA RIVE | 5 | 85 | 66 | 115000€ | 1353€ |
2022-09-30 | 1 | KERNEVEZ | 3 | 54 | 70 | 70000€ | 1296€ |
2022-07-11 | 5386 | MEZ NOZ | 4 | 85 | 235 | 90000€ | 1059€ |
2021-10-19 | 6 | KERGOZOU | 6 | 175 | 1095 | 305000€ | 1743€ |
2021-09-20 | 5395 | MOULIN DE CHATEAULIN | 1 | 34 | 45 | 30000€ | 882€ |
2021-09-24 | 2 | CROAS ROCHEL | 4 | 105 | 1190 | 280000€ | 2667€ |
2021-08-13 | 12 | KERBISTOLLET | 5 | 150 | 840 | 230000€ | 1533€ |
2022-07-28 | 5348 | LES QUATRE VENTS | 0 | 40 | 113 | 34500€ | 863€ |
2019-08-22 | 5347 | LES QUATRE VENTS | 3 | 80 | 907 | 81000€ | 1013€ |
2022-05-03 | 9 | RUELLO | 4 | 110 | 270 | 165000€ | 1500€ |
2019-10-02 | 3 | KERGOZOU | 2 | 88 | 2200 | 152000€ | 1727€ |
2021-03-17 | 5441 | KERNEVEZ | 3 | 93 | 1240 | 91700€ | 986€ |
2020-05-11 | 5836 | CONVENANT ISAAC | 4 | 168 | 1880 | 260000€ | 1548€ |
2021-06-10 | 7 | KERBRUNO | 3 | 94 | 0 | 75000€ | 798€ |
2020-11-20 | 5 | KEREVEN | 3 | 60 | 285 | 59485€ | 991€ |
2023-03-07 | 5 | KEREVEN | 3 | 60 | 285 | 125193€ | 2087€ |
2022-08-26 | 1 | MAO BIHAN | 3 | 80 | 191 | 100000€ | 1250€ |
2019-12-16 | 7 | KERNEVEZ | 6 | 190 | 800 | 310000€ | 1632€ |
2023-06-19 | 2 | RUE FARDEL | 4 | 65 | 495 | 165000€ | 2538€ |
2020-03-17 | 5 | KERBRUNO | 2 | 65 | 137 | 75000€ | 1154€ |
2021-09-29 | 4 | KERBRUNO BIAN | 2 | 51 | 159 | 35000€ | 686€ |
2022-03-18 | 4 | KERBRUNO BIAN | 2 | 51 | 159 | 76500€ | 1500€ |
2019-12-13 | 2 | POUL JOLY | 7 | 240 | 1293 | 76500€ | 319€ |
2022-05-16 | 8 | KERBISTOLLET | 3 | 89 | 270 | 118000€ | 1326€ |
2020-11-25 | 8 | KERVOYOU | 3 | 80 | 300 | 81000€ | 1013€ |
2021-07-12 | 1 | KERBRUNO BIAN | 2 | 80 | 475 | 244600€ | 3058€ |
2021-06-07 | 1 | KERLOAS | 5 | 195 | 1115 | 290000€ | 1487€ |
2019-08-13 | 5608 | KERLANOU | 6 | 108 | 1024 | 156500€ | 1449€ |
2022-12-15 | 20 | GOAS VILINIC | 1 | 48 | 120 | 85000€ | 1771€ |
2021-10-06 | 10 | GOAS VILINIC | 3 | 136 | 388 | 114000€ | 838€ |
2020-11-02 | 7 | KERVOYOU | 4 | 120 | 385 | 45990€ | 383€ |
2022-03-02 | 7 | KERVOYOU | 4 | 120 | 385 | 90000€ | 750€ |
2022-10-07 | 3 | GOAS VILINIC | 2 | 62 | 210 | 110000€ | 1774€ |
2021-11-02 | 5 | KERVOYOU | 3 | 91 | 700 | 94030€ | 1033€ |
2021-10-28 | 15 | KERBISTOLLET | 2 | 35 | 620 | 50000€ | 1429€ |
2019-10-11 | 5484 | GOAS VILINIC | 5 | 90 | 410 | 115000€ | 1278€ |
2020-01-02 | 5306 | MOULIN DE KERVERET | 3 | 85 | 1555 | 220000€ | 2588€ |
2022-10-17 | 5598 | COSTANG | 6 | 189 | 2263 | 225000€ | 1190€ |
2022-06-03 | 7 | CRECH LEIN MOR | 4 | 74 | 811 | 140000€ | 1892€ |
2021-04-22 | 10 | KERDEOZER | 3 | 101 | 385 | 95000€ | 941€ |
2019-09-26 | 6 | KERDEOZER | 5 | 134 | 2006 | 153000€ | 1142€ |
2019-08-08 | 14 | KERDEOZER | 2 | 44 | 718 | 33000€ | 750€ |
2021-12-14 | 5292 | KEROUZEVER | 3 | 70 | 368 | 128000€ | 1829€ |
2021-05-20 | 5369 | PEN AN PARCOU | 4 | 155 | 6421 | 204000€ | 1316€ |
2021-06-15 | 3 | KEROUZEVER | 3 | 60 | 170 | 115000€ | 1917€ |
2020-09-03 | 9 | KEROUZEVER | 3 | 55 | 111 | 75000€ | 1364€ |
2020-05-22 | 4 | KERIVOAL | 4 | 177 | 785 | 220000€ | 1243€ |
2021-06-15 | 5473 | LECH HELOURY | 3 | 90 | 1191 | 464000€ | 5156€ |
2021-07-08 | 1 | KERBLOUCH | 3 | 100 | 270 | 120000€ | 1200€ |
2021-06-03 | 3 | KERSTERIOU | 3 | 70 | 360 | 95000€ | 1357€ |
2019-07-31 | 5314 | LAMPANAIS | 4 | 103 | 455 | 70250€ | 682€ |
2019-10-24 | 10 | KERNIZAN | 3 | 98 | 905 | 102990€ | 1051€ |
2022-09-14 | 5586 | KERAMBROYAL | 3 | 100 | 0 | 181000€ | 1810€ |
2020-08-31 | 4 | KERVOUAVOUEN | 5 | 136 | 400 | 123000€ | 904€ |